首页>聚焦 > 正文

房贷提前还款要提前多久申请? 提前还房贷是赚还是亏?

2022-09-15 11:20:24来源:第一经济网

30天,房贷提前还款的申请根据合同规定来,银行方面表示归还贷款也要按照最初签订的贷款合同流程办理,大都是规定要在下一还款日提前三十日进行预约。

若是合同里面没有规定,就按照银行提前还款的最新规定来,银行的按揭贷款合同中一般要求,办理提前还款要提前30天申请,大部分银行规定预约期均在1个月~1.5个月之间。

提前还房贷是赚还是亏?

1、从房贷利息来看

比如房贷20万贷20年,年利率4.9%,等额本息还款,利息本来要11.4万,

正常还贷一年,利息已付0.9万,本金已还0.6万,提前还款,

可以节省利息=11.4万-0.9万=10.5万,这自然是赚。

2、从通货膨胀来看

20年前一碗牛肉粉只要一元钱,而如今一碗牛肉粉至少10元,

20年时间物价上涨10倍,钱变得没那么值钱了,谁知道20年后这10元钱又能买到什么,

所以,虽然房贷月供现在要1300元,显得很贵,但随着时间推移,以后还款同样金额的月供就显得很便宜了。若这时提前还房贷,心中又难免会觉得有些亏。

3、从生活压力来看

若还不能实现金钱自由,即使现在有本钱可以提前还房贷,但还完之后的生活,难免会有些紧张,生活质量受限,还不能有意外变故,这样看来,提前还房贷或许是亏。

4、从贷款利率来看

市场报价利率即LPR是持续下降趋势,若房贷利率选择的是LPR浮动利率,那么利息也是会跟着适当减少的,若提前还房贷,就相当于放弃了低息,有便宜不占,或许是亏。

标签: 房贷提前还款要提前多久申请 提前还房贷是赚还是 提前还房贷 房贷提前还款时间要求

责任编辑:

免责声明

头条新闻

精彩新闻

精彩要闻