主要是思考与注意这些问题：

【1】自己的房贷利率高不高，如果房贷利率较高，提前还款能够减少利率降低带来的损失;

【2】如果是公积金贷款，因为贷款本身的利率较低，提前还款意义不大;

【3】手里的钱多不多，如果有一部分自有的闲置资金，并且不是备用金，提前还款是可以的;

【4】有没有盈利更高的渠道，如果能够找到比房贷利率更高的理财渠道，比如理财产品收益在5%以上，则不需要考虑提前还款;

【5】银行对于提前还款的规定，比如银行提前还款办理手续的难易程度，也是需要考虑的，尤其是对于违约金(补偿金)的收取;

【6】房贷利息还剩多少，最好是选择在贷款的前几年提前还款，后期的利息支出就会少一些，比较划算。到贷款年限的中后期因为已经偿还了大部分利息，后面剩下的基本都是本金，因此提前还贷意义不大。

房贷提前还款的规定根据合同里面的规定来，可以提前咨询下银行客服或者是信贷人员。若是打算提前还房贷，需要跟银行申请，也就是预约。提前还一部分的话，可以选择缩短年限或者是减少月供。

房贷提前还款有好处也有坏处，房贷提前还款的好处和坏处分别是：

1、好处

提前还部分房贷之后，利息不再按贷款总额计算，而是按提前还款后剩余未还本金来计算，所以可以减免一定的利息。客户在提前还款后若选择缩减每月月供，保持还款期限不变，那每月还款压力也能有所减轻;而若选择缩短还款期限，保持每月月供不变，就能更早结清债务。

2、坏处

如果客户过早申请提前还款，比如才刚办下房贷就提前还，甚至还未按约定还款计划还满规定时间，那可能需要支付一定的违约金(不少银行规定的是还满不满一年就提前还款的话，那就需要交违约金，还有的规定的是三年，建议具体可咨询经办分行客服)。而如果是在还款后期才操作提前还款的话，就算不用交违约金，其实也减免不了多少利息，并不划算，毕竟此时利息都还得差不多了。

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