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观点香港网讯：8月1日，资深投资者罗守辉或相关人士近年沽售大量物业，由其持有的北角新光戏院现址，最新于市场上招标放售，截标日期为9月28日。

第一太平戴维斯指，该物业包括英皇道413至423号侨辉大厦戏院部份、地下、一至六楼及天台，总建筑面积约9.6万方呎，占全幢大厦的不可分割业权份数约 77.41%，现时地下至五楼为戏院及商业部份，而六楼则为住宅部份。

据知，罗守辉或相关人士2003年以1.68亿港元购入至今，目前撇除4、5楼空置部份，每月租金收入约130万港元水平。第一太平戴维斯投资部董事胡子申表示，物业现时为一个零售基座，总楼面约9.5万方呎，有潜力加建至约14万方呎基座商场，比现状额外增加近50%楼面。此外，物业地盘面积接近3万方呎，未来可发展成全新全幢住宅或商业项目，相信可吸引投资者及各大发展商。

第一太平戴维斯投资部资深助理董事陈健锋续指，施政报告建议放宽强拍门坎至七成业权，从而加快旧区重建步伐，预计物业将受惠于政策修改，有望加快强拍程序以及降低统一业权的门坎。

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