带押过户的四个条件是什么?

不同城市带押过户的条件是不一样的，下面以北京市带押过户条件为例：

【1】是本市个人二手房交易;

【2】是买方必须是全款或者办理的是个人住房商贷购房;

【3】是卖方未结清的贷款必须是商贷，或是已经还清公积金贷款部分的组合贷;

【4】是所交易的住房在辖内商业银行仅存一次有效抵押。

房子带押过户需要查征信嘛?

房子带押过户需要查征信，带押过户需要买方和卖方还都要有一定的信用记录和收入水平，以保证贷款的归还和房产的顺利过户。房子带押过户其实就是把二手房转移给新的购房人，银行需要考察其还款能力，每月支付按揭贷款的能力特别是个人以及家庭收入状况、信用记录情况等。

房子带押过户本质上还是贷款买房，只是说对于卖房的人来说可以省掉先还清贷款的麻烦，对于买房子的人来说并没有什么特别的好处，并且也需要满足银行房贷的要求，而房贷要求里面征信是不可少的。

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