带押过户利率怎么算?

商业贷款买二手房，房贷利率是在同期LPR基础上浮动10%~20%，然后转换成同期LPR+基点的形式确定。LPR利率按期限可分为5年以下、5年以上两种，房贷期限大都是5年以上，参考的是5年以上LPR。通过公积金贷款买二手房，房贷利率根据买方房屋套数会有所区别。

带押过户的好处有很多，目前这个政策还在推广阶段，若是你打算卖房子，那么可以关注下所在城市是否实行了这个政策。

带押过户房贷利率会变吗?

带押过户房贷利率会变，带押过户后，房贷执行的是新的利率，带押过户可以分成两个动作，一是买家根据现有政策和自身情况申请房贷后并支付房款，第二个动作为房东收到房款后还上自己欠银行的钱并解除抵押。简单来说就是借新还旧，新贷款和老贷款是两个独立的贷款，彼此间没有任何关系,所以带押过户利率是以买家利率为准，跟卖家没有关系。

而带押过户的利率为多少，就要看买家的贷款方式，是选择商业贷款、公积金贷款还是组合贷款，利率变化情况不同。

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