公积金贷款有几种方式?

【1】个人住房公积金贷款：一般就是指纯公积金贷款，即根据住房公积金的账户余额向公积金管理中心申请的贷款，是直接由公积金管理中心来申请用户的贷款资质、贷款额度的。本质上也是由银行来进行放款的，但是住房公积金管理中心使用住房公积金，委托当地商业银行向购买、建造、翻修、大修自住住房或集资合作建房的住房公积金存款人所发放的优惠贷款。

【2】个人住房公积金组合贷款：是公积金贷款和商业贷款的组合贷款形式，一般住房公积金贷款额度不足的情况下，剩余的房款金额就会通过商业银行贷款来支付。组合贷款的情况下，商业贷款和公积金贷款的利率是不一样的，组合贷款中住房公积金贷款是由管理中心审批，而商业性贷款则是由受托银行审批。

【3】个人住房公积置换组合贷款：用银行资金对借款人(缴存住房公积金的职工)发放商业性住房贷款后，然后再由受托银行代理借款人向公积金管理中心申请公积金贷款。借款人的公积金贷款额度应控制在其公积金基本贷款额度内且不得超过商业住房贷款金额的70%，其公积金基本贷款期限必须要比商业住房贷款期限短一年以上。

北京公积金缴纳比例基数是多少?

公积金的缴存比例范围是5%—12%之间，不管是哪个地区的公积金缴存比例都是在这个范围之内，具体的缴存比例是由单位在这个范围内来确定的。公积金缴存基数则是以职工上一年度月平均工资来作为缴存基数的，北京地区规定的公积金缴存基数下限为2320元，公积金缴存基数上限为31884元。

若是按照公积金缴存基数下限来计算，单位按照5%的比例缴存的，那么职工缴纳的住房公积金最低为每月232元，单位和个人各自缴纳116元;按照公积金缴存上限来计算，单位按照12%的比例来缴存的，那么公积金每月的缴存金额最高为7652.16元，单位和个人各自缴纳3826.08元。

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