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lpr下降了为什么房贷月供并没有下降? lpr下降后月供变化何时生效?

2023-02-22 13:49:21来源:第一经济网

还没有到你的房贷利率重定价日,大部分人的房贷利率重定价日是每年的1月1日,并且一年只能调整一次,故而不是12月份的lpr下调,对于已经贷款成功的人来说是没有影响的,再者是选择固定利率的房贷利率是始终不受lpr影响的。

房贷里重定价日:就是客户与银行约定的利率调整的日子,即重新按照最新的定价基准计算贷款执行利率的时间。

重定价周期:就是本次重定价日到下次重定价日之间的时间长度。重定价周期可设置(年、季、月),若个人房贷利率一年一变,那么重定价周期就是一年。

lpr下降后月供变化何时生效?

1月份,lpr下降后大部分的房贷利率会在次年的1月份重新调整,月供发生改变,但是也有些人的不是,主要是看贷款人选择的房贷利率重定价日是哪一天,没选的话默认是每年的1月1日。

个人住房贷款利率将按照合同约定的重定价周期(一般为贷款发放对月对日或每年1月1日),以重定价日前一个工作日相应期限的LPR为新的定价基准。

LPR下降时间是在重定价日之前,则月供变化生效时间就是在下个月的还款日;如果LPR下降已经过重定价日,则要等明年再根据重定价日前的LPR变化情况,来确定月供变化生效时间。

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