房贷转贷就是指，将高利率的房贷转换成低利率的贷款，以达到降低利率的目的。一般来说，是将高利率的房贷转成低利率的经营性贷款，以节省一定的利息。需注意的是，一般没有银行会这么做，毕竟银行也不想自己少挣一些利息收入。

真的可以降息吗?

套路居多。举个例子，将房贷转成经营性贷款，虽然表面上贷款利率降低了，购房者节省了一部分利息，但实际上购房者要承担很大的风险。具体如下：

【1】贷款期限变短。经营性贷款的期限一般是5年，而房贷的期限最长是30年。若贷款人转贷之后，从贷款30年转到贷款5年，那每月要还的资金也是非常大的，购房者可能无法承担。

【2】大多数银行经营性贷款都是专款专用，这就涉及到贷款资金的真实用途。若购房者转成经营性贷款后，并未将资金用于实际经营，后期会银行查到了，购房者就需要承担违约的风险。

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