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房贷月供逾期会怎么样? 无力偿还房贷应该怎么办?

2023-03-28 08:51:40来源:第一经济网

房贷月供逾期会怎么样?

【1】罚息

若购房者房贷没有按时还款,导致逾期,除了需要补齐款项之外,还会面临罚息,具体以贷款合同规定或贷款经办行规定为准。

【2】个人征信受影响

房贷逾期和信用卡逾期类似,只要超过时间未还款,银行就会上传到个人征信系统中,直接影响到个人征信记录。当然,个人征信记录并非无法消除,自欠款还清之日起,5年后个人征信上该条不良记录会消除。

【3】房产可能被拍卖

通常情况下,用户连续6个月以上都处于逾期状态,银行就会向法院申请对房产进行拍卖。

【4】面临严重经济损失

银行对房产进行拍卖后,法院拍卖所得的款项,首先会先扣除其中的各种费用,例如:案件受理费、公告费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等等,接下来才会扣除用于偿还银行的贷款和罚息,房产权属人最终可能一分钱都拿不到,而且还会面临追加偿还银行贷款的责任。

无力偿还房贷应该怎么办?

【1】和银行协商延长按揭贷款期限

举个例子,原按揭贷款期限为20年,可以主动与银行进行协商,将按揭期限延长至30年,这样每月所需还款金额会降低,以减少用户当下经济压力。

【2】和银行申请暂停归还本金

简单来说,用户和银行进行协商,要求短期内只归还利息暂不归还本金。当然,这个是有前提条件的,需要用户提前准备好关于借款的相关资料,且提供当下无法还款的证明资料。

【3】二次贷款

需注意的是,用户将已经偿还的房款,再次贷出来使用,借出的资金利率会比房贷利率高。一般来说,不建议购房者采取这种方式。

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