【1】借款人符合当地住房公积金的贷款条件。

【2】借款人必须是原住房贷款的买受人。

【3】原发放商业贷款的银行同意借款人提前结清贷款，并且原商业性购房贷款并未结清。

【4】原商业性住房贷款已还款一年(含)以上，并且无逾期贷款。

【5】所购房产已经获取房屋产权证。

【6】借款人之前从未申请过住房公积金贷款。

【6】借款人所购买的房产原本设定抵押权的商业贷款可以转成个人住房公积金贷款。

公积金贷款流程详解

1、首先由申请人向住房公积金提出申请，填写申请表，提交资料;2、住房公积金审批通过之后发放委托通知书，申请人得到通知书后到银行签订贷款合同，到公证处办理公证;3、持合同资料到房屋出卖人处盖章;4、到登记部门办理抵押登记;5、银行办理划款手续。

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