【1】首付要求不同：在办理房贷的时候，商业房贷对于首付比例的要求会更高，现在不少地区都放宽了公积金贷款的首付比例要求，商业房贷的首付比例要求至少是30%，公积金贷款往往只需要20%。

【2】利息不同：商业房贷的贷款利率是要高于公积金贷款的。按照现在最新的市场报价利率来看，商业贷款5年期以上的利率为4.3%，再加上基点的话，利率比公积金要高上不少，而公积金贷款的首套利率仍然在3.25%。这样计算下来，同样的贷款额度，公积金贷30万的利息是要远低于商业贷款的利息的。

公积金贷款30万需要什么条件

公积金贷款预期年化利率低，放款速度快，还款方式多样，是很多人贷款买房首选。不过，公积金贷款政策有所不同，申请条件也不尽相同，这里小编就以招商银行为例，为大家介绍下公积金贷款30万需要什么条件。由于招商银行了30万预期年化利率贷款，首套房和二套房能申请到的公积金贷款预期年化利率折扣分别为90折，首套房可申请公积金贷款70万，二套房可申请公积金贷款预期年化利率折扣，最高贷款额度为80万。

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