【1】首先用户还清贷款后需要前往银行开具相应的贷款结清证明;

【2】然后前往银行领取他项权证，以及银行提供的组织机构代码等文件的复印件;

【3】用户需要持他项权证、贷款结清证明、身份证等资料前往办理房屋抵押登记的部分办理房产解押手续;

【4】完成解押手续的办理之后，用户就可以拿回房子的产权证了。

一般情况下办理房产解抵押手续的话，在资料齐全的情况下最快是可以当天就办结的。需要提醒的是，办理解押手续只能是在工作日办理，建议用户要提前安排好时间。

办理房产解押手续需要带什么材料?

1、营业执照复印件;

2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书;

3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书;

4、借款合同(主合同);

5、抵押合同;

6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》);

7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书;

8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件;

9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件;

10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件;

11、其他与抵押有关的法律文件。

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